Sí. El precio de cada vivienda incluye una plaza de garaje y un trastero.

El precio indicado es el precio sin IVA, por lo que a cada pago parcial hay que añadirle el IVA correspondiente en el momento del desembolso, IVA que actualmente es del 10%.

En el barrio de Benalúa Sur, concretamente en Av. Catedrático Soler 25, entre el Colegio Público Benalúa y la Av. Catedrático Soler.

Las obras comenzaron el día 10 de Febrero de 2022 y tendrán una duración estimada de veinticuatro meses.

Todas las cantidades están avaladas y garantizadas por Kutxabank.

La promoción dispone de piscina y solárium en la azotea del edificio con increíbles vistas al mar. En la planta baja, se ha preparado una sala de comunidad para usos múltiples según el criterio de la comunidad: sala de reuniones, lobby gastronómico, gimnasio… Los accesos son directos por ascensor desde las viviendas a las plantas sótano, donde se encuentran los garajes y trasteros. Preinstalación de tomas para carga de vehículo eléctrico.

Planta baja más seis alturas. Las alturas del edificio se han diseñado de forma escalonada para dotar al edificio de las mejores terrazas y vistas al mar.

Disponen de un sistema de climatización invisible mediante suelo radiante para calefacción y suelo radiante-refrescante. Consiste en un sistema vanguardista que aporta el máximo confort a la vivienda mediante la aportación de temperatura radiante y uniforme a través de una red de tuberías que discurre bajo el suelo, aumentando la estética y el espacio libre, ahorro energético, higiene y seguridad, con termostatos ambiente para el control de temperatura en todas las estancias principales de la vivienda (salón-comedor y dormitorios).

El edificio residencial por su diseño, orientación y construcción tiene Calificación energética A. Esta calificación se consigue, entre otras cosas, por el doble aislamiento térmico-acústico de las envolventes del edificio, por una carpintería exterior de altas prestaciones que incorpora vidrios bajo emisivos, una climatización por suelo radiante y refrescante, una ventilación mecánica con recuperador de temperaturas y con generación de agua caliente sanitaria mediante bombas de calor reversibles a gas.

Supone una reducción de emisiones de CO₂ a la atmósfera y una reducción significativa de la demanda energética de sus viviendas (frío, calor y agua caliente sanitaria). El ahorro energético de una vivienda con esta calificación puede ser de hasta un 70% en sus consumos (agua, luz, calefacción, refrigeración) respecto a una vivienda con menor calificación.

Livanto Promociones, S.L. es una promotora con sedes en Madrid y Vitoria. Cuenta con una larga trayectoria profesional y experiencia de más de 20 años de Grupo Gesarqus en el sector inmobiliario. Iniciada en la zona norte de España y ampliada a lo largo de la geografía nacional con más de 35 promociones entregadas y ocho en curso actualmente (Alicante, Bilbao, Valencia, Valle Arán, Madrid, A Coruña, Logroño y Pamplona).

La promoción tiene vistas al Puerto de Alicante desde las zonas comunes como la piscina y solárium, así como desde diversas viviendas según ubicación y orientación.

El hecho de tener delante del edificio un colegio en planta baja, ya construido, nos garantiza las magníficas y despejadas vistas al Puerto de Alicante.

Son viviendas de dos a cuatro dormitorios con un diseño actual en las que hemos cuidado especialmente los detalles incorporando: Puerta de entrada acorazada, carpintería exterior oscilobatiente con mosquitera integrada, persianas motorizadas en salón, griferías ecológicas, vestidores y armarios, llaves amaestradas, detectores de presencia en zona común…

La cocina va amueblada con muebles altos y bajos, encimera Compac y fregadero bajo encimera. Está equipada con grifería e incluye: horno, microondas, placa vitro-cerámica y campana extractora.

Respecto a los baños, están equipados con materiales de la marca Porcelanosa en pavimentos y revestimiento, así como sanitarios y grifería. Los sanitarios incorporan griferías ecológicas monomando con dispositivos aireadores para reducir los consumos y vaciadores de pulsador. Inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua. Plato de ducha en el baño principal incluyendo columna termostática y mampara. Bañera con kit de ducha, y mampara en el baño secundario.

Según altura, orientación y metros cuadrados las viviendas, varían desde los 189mil€ en primera planta hasta 430mil€ uno de los áticos. Este precio incluye también la plaza de garaje y el trastero. Hay que añadir el IVA que actualmente supone el 10%.

Además del IVA que hay que desembolsar con cada pago de la vivienda, en el momento de la entrega de llaves hay que añadir entre un 2% al 3% al precio de la vivienda sin IVA, dependiendo si se va a hipotecar o no la vivienda, en concepto de gastos de formalización para escriturar ante Notario e inscribir en el Registro de la Propiedad la vivienda a su nombre.

Se realiza de la siguiente forma:

1. Pago de 7.000€ EN EL MOMENTO DE HACER LA RESERVA.
2. 10% DEL PRECIO DE LA VIVIENDA A LA FIRMA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA, en el momento de la obtención de la Licencia de Obras.
3. 5% A LOS 12 MESES DESDE LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS.
4. 5% A LOS 18 MESES DESDE LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS.
5. RESTO A LA FIRMA DE ESCRITURAS

Se reparten entre las 66 viviendas según su coeficiente de participación y, además, dada la calificación energética ya conseguida y zonas comunitarias mayoritariamente de bajo consumo hídrico, no supondrá una cantidad elevada.